-1.webp)
Je energielabel bepaalt mede hoeveel je maximaal kunt lenen — en soms ook hoeveel rente je betaalt. Groen label? Extra leenruimte. Slecht label? Dan kun je juist extra lenen voor verduurzaming.
📌 In het kort
- Een beter energielabel geeft tot €40.000 extra leenruimte bovenop de standaardhypotheek
- Bij label E, F of G mag je tot €20.000 extra lenen, maar alleen voor verduurzaming
- Sommige banken geven rentekorting bij een groen energielabel
- Je kunt je label gratis checken via Energielabel.nl
Wat is een energielabel?
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. De schaal loopt van A++++ (meest zuinig) tot G (minst zuinig). Bij verkoop of verhuur is een label verplicht — geen uitzonderingen.
Ga je een woning kopen of herfinancieren en wil je weten wat jouw energielabel concreet betekent voor je maximale hypotheek?
Start de MatchCheckCheck of mijn werkwijze bij jou past. Niet elke MatchCheck leidt tot een gesprek.
Een label is maximaal 10 jaar geldig. Daarna is het verlopen en moet je een nieuw label aanvragen. Heb je verduurzaamd? Dan loont het om vóór de verloopdatum al een nieuw label aan te vragen, want een beter label kan direct financieel voordeel opleveren.
Hoeveel extra hypotheek krijg je per energielabel?
Sinds 1 januari 2024 telt je energielabel mee in de hypotheekberekening. Hoe groener je label, hoe meer je bovenop de standaardhypotheek kunt lenen. In mijn praktijk zie ik dat kopers hier vaak verrast door zijn — zowel positief als negatief.
| Energielabel | Extra leenruimte (2026) |
|---|---|
| E, F of G | €0 |
| C of D | €5.000 |
| A of B | €10.000 |
| A+ of A++ | €20.000 |
| A+++ | €25.000 |
| A++++ | €30.000 |
| Energieneutraal | €40.000 |
Wat betekent €20.000 extra lenen bij label A++ in de praktijk? Bij een rente van 4% en een looptijd van 30 jaar zijn dat ongeveer €95 per maand aan extra lasten. Dat is minder dan veel kopers denken — terwijl je wooncomfort en energiekosten juist beter zijn.
Extra lenen voor verduurzaming bij een slecht label
Koop je een woning met label E, F of G? Dan krijg je geen extra leenruimte op basis van het label zelf. Maar je kunt wél extra lenen voor energiebesparende maatregelen — zoals dakisolatie, HR++-ramen of een warmtepomp.
| Energielabel | Extra lenen voor verduurzaming |
|---|---|
| E, F of G | €20.000 |
| C of D | €15.000 |
| A of B | €10.000 |
| A+ of A++ | €10.000 |
| A+++ | €0 |
| A++++ | €0 |
Dit extra bedrag wordt uitbetaald via een bouwdepot — je kunt het dus niet vrij besteden. Bij NHG-hypotheken loopt dit via vaste NHG-normen. Het verschil met de eerste tabel is belangrijk: extra lenen op basis van je label is vrij besteedbaar; extra lenen voor verduurzaming is gebonden aan de maatregelen zelf.
Rentekorting bij een groen energielabel
Een goed energielabel levert niet alleen extra leenruimte op. Sommige geldverstrekkers geven ook een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente. Een korting van 0,15% bij label A is een veelvoorkomend voorbeeld — over een lange looptijd telt dat flink op.
Wat ik vaak tegenkom: kopers gaan ervan uit dat alle banken dezelfde korting hanteren. Dat klopt niet. Voorwaarden, kortingspercentages en labeldrempels verschillen per aanbieder. Het loont dus om meerdere aanbieders naast elkaar te leggen voordat je een keuze maakt.
Hoe check of vraag je een energielabel aan?
Je wilt weten wat je staat te wachten voordat je een bod doet. Klinkt dat herkenbaar? Gelukkig is het controleren van een energielabel eenvoudig.
- Ga naar Energielabel.nl en vul je postcode en huisnummer in. Je ziet direct het geregistreerde label.
- Geen label of verlopen? Schakel een erkende energieadviseur in — een zogenaamde EPA-adviseur. Die beoordeelt isolatie, beglazing, ventilatie en installaties.
- Vraag meerdere offertes aan. Tarieven voor een labelopname lopen uiteen. Vergelijken loont.
- Na verduurzaming: vraag een nieuw label aan. Een verbeterd label kan direct extra leenruimte of rentekorting opleveren.
Ik raad altijd aan om ná het doorvoeren van verduurzamingsmaatregelen meteen een nieuw energielabel aan te vragen — ook als je niet direct herfinanciert. Bij een volgende aanvraag of renteherziening heb je dan al een actueel, beter label op zak. Dat scheelt gedoe én kan geld opleveren.
Deze MatchCheck is bedoeld voor wie serieus overweegt te investeren in professioneel advies.
Start de MatchCheckCheck of mijn werkwijze bij jou past. Niet elke MatchCheck leidt tot een gesprek.
Veelgestelde vragen
Hoeveel scheelt een energielabel op een hypotheek?
Een beter label geeft extra leenruimte: van €0 bij label E/F/G tot €40.000 bij een energieneutrale woning. Sommige banken geven ook rentekorting, bijvoorbeeld 0,15% bij label A.
Kan ik meer hypotheek krijgen met energielabel A?
Ja. Met label A of B leen je €10.000 extra bovenop de standaardhypotheek. Met label A+ of A++ loopt dat op tot €20.000. Dit bedrag is vrij besteedbaar.
Wat doet een energielabel met je hypotheek bij een slecht label?
Bij label E, F of G mag je €20.000 extra lenen, maar alleen voor energiebesparende maatregelen. Het bedrag wordt uitbetaald via een bouwdepot.
Hoeveel kost het om van label G naar A te gaan?
Gemiddeld tussen de €25.000 en €50.000, afhankelijk van woningtype en staat. Een EPA-adviseur stelt een maatwerkadvies op.
Wat als mijn woning geen energielabel heeft?
Bij verkoop is een label wettelijk verplicht. Ontbreekt het, dan moet je een definitief label aanvragen via een erkende energieadviseur. Zonder label val je terug op de standaard hypotheekberekening zonder extra leenruimte.
