-1.webp)
De borgtochtprovisie voor NHG bedraagt in 2026 0,6% van je hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van €350.000 betaal je dus €2.100 aan borgtochtprovisie. Dit tarief is verlaagd ten opzichte van voorgaande jaren. Je kunt dit bedrag meefinancieren in je hypotheek.
Wat is borgtochtprovisie precies?
Borgtochtprovisie is de eenmalige vergoeding die je betaalt voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze garantie zorgt ervoor dat je hypotheekschuld wordt overgenomen als je door onvoorziene omstandigheden niet meer kunt betalen.
De provisie dekt de kosten die het Waarborgfonds Eigen Woningen maakt voor het verstrekken van deze garantie. Het fonds staat borg voor jouw hypotheek bij de geldverstrekker.
Door deze garantie kunnen banken hypotheken met NHG tegen een lagere rente aanbieden. Het risico voor de bank wordt immers afgedekt door het garantiefonds.
Hoeveel borgtochtprovisie betaal je in 2026?
Het tarief voor borgtochtprovisie is in 2026 vastgesteld op 0,6% van het hypotheekbedrag. Dit is een verlaging ten opzichte van het tarief van 0,7% dat enkele jaren geleden gold.
Bij een hypotheek van €280.000 (de huidige NHG-grens) betaal je €1.680 aan borgtochtprovisie. Voor een hypotheek van €400.000 zou je €2.400 betalen, maar dan val je buiten de NHG-grens.
Je kunt ervoor kiezen om de borgtochtprovisie direct te betalen of mee te financieren in je hypotheek. Bij meefinanciering betaal je wel rente over dit bedrag gedurende de looptijd van je hypotheek.
Wanneer moet je borgtochtprovisie betalen?
Borgtochtprovisie betaal je alleen wanneer je gebruik maakt van de Nationale Hypotheek Garantie. Zonder NHG ben je geen borgtochtprovisie verschuldigd.
Je betaalt borgtochtprovisie in de volgende situaties:
- Bij aankoop van een woning met NHG
- Bij het oversluiten naar een andere geldverstrekker met nieuwe NHG
- Bij hypotheekverhoging waarbij het totaalbedrag binnen de NHG-grens blijft
Is borgtochtprovisie aftrekbaar van de belasting?
Ja, borgtochtprovisie is volledig aftrekbaar in het jaar waarin je deze betaalt. Je kunt het bedrag opnemen bij de aftrekbare kosten voor je eigen woning in je belastingaangifte.
Als je de provisie meefinanciert in je hypotheek, trek je jaarlijks het rentegedeelte af dat betrekking heeft op dit bedrag. Het werkt dan hetzelfde als de hypotheekrente-aftrek.
Bij een marginal tarief van 37% krijg je dus 37% van de borgtochtprovisie terug via je belastingaangifte. Dit verlaagt de werkelijke kosten aanzienlijk.
Waarom loont NHG ondanks de borgtochtprovisie?
Het rentevoordeel van NHG is meestal groter dan de kosten van de borgtochtprovisie. NHG-hypotheken hebben vaak 0,1% tot 0,2% lagere rente dan hypotheken zonder garantie.
Bij een hypotheek van €300.000 bespaar je met 0,15% rentevoordeel ongeveer €450 per jaar. De borgtochtprovisie van €1.800 verdien je dus binnen vier jaar terug, terwijl het rentevoordeel de hele looptijd geldt.
Daarnaast biedt NHG extra zekerheid bij financiële problemen. Het fonds helpt bij betalingsmoeilijkheden en voorkomt gedwongen verkoop onder de marktwaarde.
Als onafhankelijke hypotheekadviseur help ik je graag om te berekenen of NHG in jouw situatie de beste keuze is. Samen kijken we naar je toekomstplannen en zorgen we voor financiële zekerheid die bij je past. Ik denk graag mee over wat het beste is voor jouw specifieke situatie.
Deze MatchCheck is bedoeld voor wie serieus overweegt te investeren in professioneel advies.
Start de MatchCheckCheck of mijn werkwijze bij jou past. Niet elke MatchCheck leidt tot een gesprek.
Veelgestelde vragen over borgtochtprovisie
Moet je opnieuw borgtochtprovisie betalen bij oversluiten?
Bij oversluiten binnen dezelfde bank behoud je meestal je bestaande NHG zonder nieuwe provisie. Sluit je over naar een andere geldverstrekker, dan heb je een nieuwe NHG nodig en betaal je opnieuw borgtochtprovisie.
Kun je borgtochtprovisie in termijnen betalen?
Borgtochtprovisie is een eenmalige betaling die je niet in termijnen kunt betalen. Je kunt het bedrag wel meefinancieren in je hypotheek, waardoor je het via je maandelijkse hypotheeklasten terugbetaalt.
Betaal je borgtochtprovisie bij hypotheekverhoging?
Bij hypotheekverhoging betaal je alleen borgtochtprovisie over het verhoogde bedrag, mits je binnen de NHG-grens blijft. Het tarief van 0,6% geldt dan voor het extra geleende bedrag.
Wat is het verschil tussen borgtochtprovisie en NHG-premie?
Er is geen verschil tussen borgtochtprovisie en NHG-premie. Het zijn beide benamingen voor dezelfde eenmalige vergoeding die je betaalt voor de Nationale Hypotheek Garantie.
Krijg je borgtochtprovisie terug bij vervroegd aflossen?
Nee, borgtochtprovisie krijg je niet terug bij vervroegd aflossen van je hypotheek. Het is een eenmalige vergoeding voor het verstrekken van de garantie, ongeacht wanneer je afgelost hebt.
