NHG – Dit betekent de afkorting

NHG betekent Nationale Hypotheek Garantie (financieel). In dit artikel leg ik uit wat het is.

NHG als Nationale Hypotheek Garantie

De Nationale Hypotheek Garantie is een borgstelling van de overheid waarmee je hypotheek wordt gegarandeerd. Als je niet meer kunt betalen, neemt de NHG je hypotheekschuld over. Dit geeft banken meer zekerheid, waardoor zij een lagere rente kunnen aanbieden.

Een hypotheek met NHG heeft duidelijke voordelen. Je krijgt meestal een rentevoordeel van 0,1 tot 0,2 procent. Ook ben je beter beschermd bij gedwongen verkoop: eventuele restschuld wordt door de NHG overgenomen.

Er zijn wel voorwaarden verbonden aan de Nationale Hypotheek Garantie. Je inkomen wordt getoetst en de woning moet je hoofdverblijf worden. Ook mag de hypotheek niet hoger zijn dan de NHG-grens.

NHG-grens en kosten in 2026

In 2026 geldt een NHG-grens van €435.000. Dit betekent dat je hypotheek inclusief kosten koper niet hoger mag zijn dan dit bedrag. Voor energiezuinige woningen (label A of B) is de grens iets hoger: €456.750.

Voor de garantie betaal je een eenmalige borgstellingsprovisie van 0,6% over het hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van €400.000 betaal je dus €2.400. Deze kosten kun je vaak in je hypotheek opnemen.

Voor- en nadelen van NHG bij hypotheek

Voordelen van NHG:

• Lagere hypotheekrente (0,1-0,2% voordeel)
• Bescherming tegen restschuld bij gedwongen verkoop
• Vaak hogere maximale hypotheek mogelijk

Nadelen van NHG:

• Eenmalige kosten van 0,6% over hypotheekbedrag
• Beperking tot woningen onder NHG-grens
• Strengere voorwaarden voor inkomen en woninggebruik

Als onafhankelijke hypotheekadviseur help ik je graag bij vragen over de Nationale Hypotheek Garantie. Ik denk altijd mee over wat het beste uitpakt voor jouw situatie en toekomstplannen. Want een hypotheek is meer dan alleen de laagste rente - het gaat om financiële zekerheid en rust.

Veelgestelde vragen over NHG

Wat is de NHG-grens voor 2026?
De NHG-grens is €435.000 voor reguliere woningen en €456.750 voor energiezuinige woningen met label A of B. Dit bedrag is inclusief kosten koper zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

Heeft NHG ook nadelen bij een hypotheek?
Ja, je betaalt 0,6% borgstellingsprovisie en je hypotheek is beperkt tot de NHG-grens. Ook gelden er strengere voorwaarden voor inkomen en moet de woning je hoofdverblijf worden.

Wanneer is NHG bij een hypotheek niet verstandig?
Bij zeer korte looptijden of kleine hypotheken kunnen de NHG-kosten hoger zijn dan het rentevoordeel. Laat dit altijd doorrekenen door je adviseur.

Kan ik NHG achteraf nog afsluiten?
Nee, de Nationale Hypotheek Garantie moet je bij het afsluiten van je hypotheek regelen. Achteraf toevoegen is niet mogelijk.