Wat is een maatwerkhypotheek?

Een maatwerkhypotheek is een hypotheek die volledig wordt afgestemd op jouw persoonlijke situatie, wensen en financiële mogelijkheden. In plaats van te kiezen uit standaardpakketten, stel je samen met mij een hypotheek samen die precies past bij jouw inkomen, toekomstplannen en woonwensen. 

Denk daarbij aan flexibele aflossingsvormen en een looptijd die aansluit op je financiële wensen. Je kunt ook specifieke afspraken maken over rente en voorwaarden. Het voordeel van een maatwerkhypotheek is dat je niet meer betaalt dan nodig, maar wel profiteert van een oplossing die goed bij je past.

De definitie van een maatwerkhypotheek

Een maatwerkhypotheek is in feite een hypotheek die volledig wordt afgestemd op jouw persoonlijke situatie. Het is geen standaardproduct, maar een flexibele oplossing. Waar een reguliere hypotheek vaste voorwaarden heeft, kijkt een maatwerkhypotheek naar jouw specifieke wensen en financiële mogelijkheden.

De rente, looptijd en aflossingsvorm worden niet vooraf bepaald, maar samengesteld op basis van factoren zoals je inkomen, toekomstplannen, gezinssituatie of ondernemersstatus. Een maatwerkhypotheek is vooral interessant voor mensen met een afwijkend inkomenspatroon, zoals zelfstandigen of starters, of voor wie meer vrijheid wil in aflossing en rentevaste periodes.

Het doel is een hypotheek creëren die niet alleen past bij je woonwensen van nu, maar die meegroeit met jouw leven.

Verschillen met een standaard hypotheek

Het verschil tussen een maatwerkhypotheek en een standaard hypotheek zit hem in de flexibiliteit. Een standaard hypotheek heeft vaste voorwaarden voor iedereen, zoals rente, looptijd en aflossing. Dat is eenvoudig, maar minder passend als jouw situatie afwijkt.

Bij een maatwerkhypotheek wordt gekeken naar jouw persoonlijke situatie, bijvoorbeeld als je zzp’er bent of wisselende inkomsten hebt. Kies voor andere aflossingsvormen, een afwijkende rentevaste periode of meer flexibiliteit bij het aflossen. 

Voordelen van een maatwerkhypotheek

Een maatwerkhypotheek biedt de mogelijkheid om de financiering voor een huis of verbouwing volledig af te stemmen op jouw persoonlijke situatie. In plaats van naar standaardvoorwaarden kijkt de geldverstrekker bij een maatwerkhypotheek naar je inkomen, toekomstplannen en financiële doelen. 

Een belangrijk voordeel van deze hypotheek is dat je meer invloed hebt op de voorwaarden ervan. Denk aan de keuze voor een flexibele looptijd, een rente die aansluit bij je risico of extra aflosmogelijkheden zonder hoge kosten. Sluit een maatwerkhypotheek af die niet alleen past bij je situatie nu, maar ook meer zekerheid en financiële rust biedt in de toekomst. Ik help je daar natuurlijk graag bij.

Voor wie is een maatwerkhypotheek bedoeld?

Een maatwerkhypotheek is geschikt voor jou als een standaardhypotheek van een bank niet bij je past, omdat de voorwaarden niet bij je passen. Je moet dan wel een stabiele financiële situatie hebben. Zo is een maatwerkhypotheek perfect voor zelfstandigen of ondernemers met wisselende inkomsten. Dat zijn bijvoorbeeld mensen met een flexibel contract of starters die nog geen stabiel inkomen hebben.

Ook doorstromers met specifieke woonplannen, zoals het verbouwen of verduurzamen van hun huis, profiteren van maatwerk. Daarnaast biedt deze hypotheek uitkomst voor mensen die meer financiële vrijheid of flexibiliteit willen, bijvoorbeeld om later extra af te lossen of tijdelijk lagere maandlasten te hebben, als mensen het even niet zo breed hebben. Zo kan een ondernemer met seizoensinkomen kiezen voor een aflossingsvrije periode in rustige maanden.

Kortom, een maatwerkhypotheek past bij iedereen die niet in een standaardprofiel past, maar wél wil dat de hypotheek aansluit op zijn of haar persoonlijke toekomstplannen.

Het antwoord op de vraag of je ook daadwerkelijk in aanmerking komt, hangt af van een aantal voorwaarden.

Hoe kom je in aanmerking voor een maatwerkhypotheek?

Om in aanmerking te komen voor een maatwerkhypotheek moet je aantonen dat de te verwachten maandlasten verantwoord zijn op basis van je inkomen, spaargeld en financiële situatie. De hypotheekverstrekker beoordeelt niet alleen je inkomen en vermogen, maar kijkt ook naar je toekomstperspectief. Daardoor is er meer ruimte voor persoonlijke beoordeling dan bij een standaard hypotheek.

Maatwerkhypotheek of standaard hypotheek?

Waar een reguliere hypotheek vooral is gebaseerd op vaste inkomensnormen, biedt een maatwerkhypotheek ruimte voor maatwerk. Dit is fijn voor bijvoorbeeld zelfstandigen, starters of mensen met specifieke woonplannen, zoals een verbouwing of verduurzaming. Ook de manier waarop inkomen, vermogen en risico worden beoordeeld, is persoonlijker en minder strak omlijnd.

Een standaard hypotheek volgt dus de regels, een maatwerkhypotheek kijkt naar de mens erachter. Wil je weten of een maatwerkhypotheek voor jou financieel voordeel oplevert? Plan dan een vrijblijvende quickscan met me in. Ik help je graag ontdekken welke mogelijkheden er voor jou zijn. Heb je andere hypotheekvragen? Neem dan contact met ons op.