De marktwaarde van een woning wordt door geldverstrekkers gebruikt om vast te stellen hoeveel men maximaal kan lenen op basis van de waarde van de woning.
In het verleden werd marktwaarde ook wel vrije verkoopwaarde genoemd.
- De marktwaarde van een woning staat in het geval van aankoop bestaande bouw gelijk aan de koopprijs van de woning (excl. roerende zaken).
- Bij aankoop nieuwbouw wordt de marktwaarde gevormd door de koop-/aanneemsom + bouwrente + afkoopsom erfpacht + meerwerk + eventuele kosten voor aansluiting op de openbare nutvoorziening.
- Bij oversluiting van een hypotheek wordt of de WOZ-waarde als marktwaarde gehanteerd, of wordt door middel van taxatie de marktwaarde vastgesteld.
In het verleden werd marktwaarde ook wel vrije verkoopwaarde genoemd.