-1.webp)
NHG betekent Nationale Hypotheek Garantie (financieel). In dit artikel leg ik uit wat het is.
Ga je binnenkort een bod uitbrengen en wil je weten of je spaargeld genoeg is voor jouw situatie?
Start de MatchCheckCheck of mijn werkwijze bij jou past. Niet elke MatchCheck leidt tot een gesprek.
NHG als Nationale Hypotheek Garantie
NHG is een borgstelling van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen aan de geldverstrekker. Die zekerheid kan een lagere rente opleveren. Bij betalingsproblemen kijkt de geldverstrekker met NHG naar mogelijke oplossingen; je schuld wordt niet automatisch overgenomen.
Een hypotheek met NHG biedt vaak rentevoordeel. Vergelijk de offertes om het verschil te bepalen. Bij verkoop met verlies kan NHG de restschuld onder voorwaarden kwijtschelden. Daarvoor beoordeelt NHG onder meer de oorzaak van je betalingsproblemen, je inkomen en vermogen en je medewerking om het verlies te beperken.
Er zijn wel voorwaarden verbonden aan de Nationale Hypotheek Garantie. Je inkomen wordt getoetst en de woning moet je hoofdverblijf worden. Ook mag de hypotheek niet hoger zijn dan de NHG-grens.
NHG-grens en kosten in 2026
In 2026 is de basisgrens € 470.000. Voor aanvullende energiebesparende voorzieningen kan de grens € 498.200 zijn. Ook voor nieuwbouw met label A++++ bestaat die hogere grens. Alleen label A of B is onvoldoende. Zowel woningkosten als lening worden volgens de NHG-regels getoetst.
De eenmalige borgtochtprovisie is in 2026 0,4%: bij een lening van € 400.000 betaal je € 1.600. Of financieringskosten kunnen worden meegeleend, hangt ook af van inkomen, woningwaarde en de voorwaarden.
Voor- en nadelen van NHG bij hypotheek
Voordelen van NHG:
- Vaak een lagere hypotheekrente, afhankelijk van de offerte
- Een vangnet met mogelijke restschuldkwijtschelding onder voorwaarden
- Ondersteuning bij betalingsproblemen en woningbehoud
Nadelen van NHG:
- Eenmalige kosten van 0,4% over hypotheekbedrag
- Beperking tot woningen onder NHG-grens
- Voorwaarden voor inkomen, lening en eigen bewoning
Als onafhankelijke hypotheekadviseur help ik je graag bij vragen over de Nationale Hypotheek Garantie. Ik denk altijd mee over wat het beste uitpakt voor jouw situatie en toekomstplannen. Want een hypotheek is meer dan alleen de laagste rente - het gaat om financiële zekerheid en rust.
Als onafhankelijk hypotheekadviseur reken ik dagelijks uit wat kopers werkelijk nodig hebben — inclusief kosten die anderen over het hoofd zien. Wil je weten of ik bij jouw situatie pas? Doe de MatchCheck.
Start de MatchCheckCheck of mijn werkwijze bij jou past. Niet elke MatchCheck leidt tot een gesprek.
Gecontroleerd op 8 oktober 2026. Bronnen: NHG 2026, restschuldkwijtschelding en je hypotheek veranderen.
Veelgestelde vragen over NHG
Wat is de NHG-grens voor 2026?
De basisgrens is € 470.000. Met aanvullende energiebesparende voorzieningen, of voor nieuwbouw met label A++++, kan € 498.200 gelden. Laat de woningkosten en lening toetsen.
Heeft NHG ook nadelen bij een hypotheek?
Ja, er zijn eenmalige kosten en voorwaarden voor je lening, inkomen en woning. De provisie is in 2026 0,4%. Vergelijk de totale kosten met een hypotheek zonder NHG.
Wanneer is NHG bij een hypotheek niet verstandig?
Bij zeer korte looptijden of kleine hypotheken kunnen de NHG-kosten hoger zijn dan het rentevoordeel. Laat dit altijd doorrekenen door je adviseur.
Kan ik NHG achteraf nog afsluiten?
Soms kun je bij oversluiten of aanpassen alsnog een lening met NHG afsluiten. Je moet dan aan de geldende voorwaarden voldoen; bij een bestaande lening zonder NHG telt ook de woningwaarde mee.
